【大地资讯】房地产资讯

　　政策资讯与行业监管：

　　● 周四G20领导人特别峰会公告，将启动总价值5万亿美元的经济计划，以应对疫情对全球社会、经济和金融带来的负面影响，并支持各国中央银行采取措施促进金融稳定和增强全球市场的流动性。

　　● 财政部、税务总局发布通知，自2020年1月1日起至2022年12月31日止，对物流企业自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

　　● 住建部印发《房屋市政工程复工复产指南》, 指出构建疫情防控机制、编制专项防控方案是房屋市政工程项目复工复产的必要条件，一旦发生涉疫情况，应第一时间向有关部门报告、第一时间启动应急预案、第一时间采取停工措施并封闭现场。

　　● 住健部开展脱贫攻坚农村危房改造挂牌督战工作，督战内容为经脱贫攻坚农村危房改造“回头看”排查。

　　● 湖南益阳发布《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》,对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房(不含车位、车库、杂物间)的，按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助。

　　● 海宁解禁限购政策“半日游”。浙江海宁市住建局印发《2020年全市住房和城乡建设工作要点》, 再次聚焦”房住不炒”，持续稳调控、优保障，着力促进房地产市场健康发展。此前公布的“非海宁户籍人员在海宁可以买多套房”的政策被紧急撤销。

　　● 长春市住保局发布《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》，提出对已缴存商品房预售资金且依法依规诚信经营的房地产开发企业，如有新建或者续建项目，允许申请提取监管账户资金金额不超过50%的资金用于工程建设。

　　● 武汉市住保局发布六项举措，全力支持房地产开发企业开工复产，保持房地产市场平稳健康发展。这六项举措包括：分批有序开工复工、加强安全管理、优化审批服务、调整预售许可形象进度要求、提高预售监管资金使用效率、完善社保个税缴纳的购房认定标准。

　　● 河北省住建厅印发《关于推动钢结构装配式住宅建设的通知》提出，河北省将以唐山市、沧州市为试点市，开展为期3年的钢结构装配式住宅建设试点。

　　● 苏州发布《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》，学士及以上学位、高级专业技术职称的人员等人才有来苏就业意愿，在人事档案转入后可申请办理落户。对于具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级且年龄不超过35周岁，并连续缴纳社保6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。

　　● 据悉，近日各地银保监局向辖区信托公司传达2020年信托监管要求，压缩具有影子银行特征的信托融资业务，并制定融资类信托压缩计划。要继续大力加强房地产信托业务管控，原则上2020年各信托公司房地产信托资产余额不得高于2019年末存量规模。

　　数据与市场：

　　● 美联储宣布广泛新措施来支持经济，为确保市场运行和货币政策传导，将不限量按需买入美债和MBS。本周每天都将购买750亿美元的国债和500亿美元的机构住房抵押贷款支持证券(MBS)。隔夜和定期回购利率报价利率将重设为0%。

　　● 财政部数据，1-2月，全国财政收入为35232亿元 同比下降9.9%。土地和房地产相关税收中，契税684亿元，同比下降15.2%;土地增值税980亿元，同比下降2.4%;房产税523亿元，同比增长3%;耕地占用税119亿元，同比下降7.4%;城镇土地使用税352亿元，同比下降10.2%。

　　● 融360大数据研究院发布报告，3月份，监测的41个重点城市674家银行分支行，首套房贷款平均利率为5.48%，环比下降4个基点;二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5个基点。

　　● 全国楼市稳步复苏，回升速度三四线好于二线好于一线。深圳、成都、福州、苏州、杭州、淮安、扬州、嘉兴、汕头等9个城市成交表现已达到甚至超过2019年四季度平均水平。

　　● 苏州开发区的湖西星辰项目抢购，开盘头1分钟内的销售额就达到了12亿元，开盘一小时去化率达到90%。楼盘均价28500元/平方米，明显低于工业园区内5万元/平方米的交易均价。除价格因素外，抢购还与苏州人才落户政策放松有关。

　　房企动态：

　　● 数据显示，3月1日至20日，房企美元债累计发行额为355.1亿元人民币，仅为去年同期41.3%。由于1月房企美元债发行大幅放量，截至3月20日，今年以来房企美元债合计发行规模达1906亿元人民币，其中1月发行规模占65.4%。

　　● 中国恒大正式成立恒大宝集团有限公司，注册资本30亿元人民币。恒大宝集团一般经营项目包括房地产销售，房地产经纪以及汽车、电动汽车、新能源汽车销售等。

　　● SOHO中国披露2019年度业绩，实现营业额约18.47亿元，同比增长约11%。2019年毛利率约为82%，归属股东净利润13.31亿元，同比减少30.85%。

　　● 弘阳地产披露2019年度业绩, 集团营业收入151.69亿元，同比增加64.2%;实现销售金额651.5亿元，同比增加37.6%。